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2023年04月10日
新築の外壁塗装はどの時期に行うのがベスト？
たとえどんなに新しい家でも、時間たつと外壁や塗装が劣化するため、外壁は塗り替えが必要となります。
とは言え、外壁は新築を建ててから何年で塗り替えれば良いかわかりませんよね。
本記事では、外壁塗装の塗り替えのタイミングについてご紹介します。
□新築の外壁塗装の塗り替えは何年目に行う？
新築の外壁塗装の塗り替えは築年数で判断でき、一般的に10年といわれております。
築年数から判断できる理由は主に以下の2つがあります。
1.年数が経っているから劣化が進んでいる
新築の家は建設工事中からすでに紫外線、ほこり、雨風などの外部からのダメージを受けています。
更に、新築の外壁に使われている塗料は種類にもよりますが、建築費用を抑えるために安い塗料を使っている場合もあり、安い塗料だと塗膜がすぐに劣化してしまいます。
メンテナンスの頻度や塗料のグレード、劣化状況などによりますが、外壁塗装は築10年が目安といわれております。
2.外壁に塗られた塗料の耐久度が10年前後までしか保てない
外壁塗装で使われている代表的な塗料は以下のものがあります。
・アクリル系塗料
・ウレタン系塗料
・シリコン系塗料
・フッ素系塗料
塗料の種類により耐用年数に違いがあり、アクリルやウレタンは4〜10年、シリコンは8〜15年、フッ素は15〜20年となっております。
新築時に使われる塗料は、ウレタンやシリコンが多いため多くの新築は10年前後が塗り替え時期となります。
□2度目の塗装の時期とは？
2度目以降の塗装時期は、新築時とは違い、前回の外壁塗装に用いた塗料の耐用年数で決まります。
ラジカル系塗料は13〜16年、光触媒塗料は15〜20年、無機塗料は20〜25年が目安となっております。
ただし、外壁塗装の耐用年数はあくまで目安であるため、実際には目視で外壁の劣化を確認し、外壁塗装が必要かどうかを判断しましょう。
また、以下のような症状が見られると外壁塗装が必要となります。
・チョーキング現象
チョーキングとは、塗料が劣化し塗膜が剥がれることで外壁に付く白い粉の事であり、これが見られると注意が必要です。
・塗膜のはがれ
・外壁のひび割れ
・コーキング材のはがれ
・カビや藻の発生
・錆の発生
□まとめ
本記事では、新築の時と2度目以降の外壁塗装の塗り替えのタイミングについて紹介しました。
基本的には、塗料の種類を目安にして、実際に外壁の様子を確認して塗り替えが必要かどうか確認しましょう。
当社では、外壁塗装を取り扱っております。
外壁のトラブルなどでご相談したいことがありましたら、当社までお気軽にお問い合わせください。
